부동산을 선택할 때 고려해야 하는 요소는 매우 다양하고 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.
무엇보다 수요가 풍부해야 하는 것은 물론이고 교통 환경이 좋아야 하며, 다른 곳과는 차별화된 그곳만의 가치를 지닌 곳을 찾아야 하는데요.
이런 점에 잘 맞는 곳을 찾고 계신 분이라면 여의도 리브하임을 알아보시면 좋습니다.
다양한 이점을 모두 품고 있는 장소에 좋은 설계로 만들어진 복층으로서 원하는 이가 매우 많을 수밖에 없는 곳이기 때문입니다.
당 사업지는 서울시 영등포구 영등포동 2가 94-116에 자리를 잡게 되는 곳입니다.
일반 상업지역이며 제3종 일반주거지역으로 오피스텔 용도 154실이 준비되는데요.
지하 1층부터 지상 15층에 이르는 큰 규모로 근방에서도 상당한 영향력을 행사하게 될 프리미엄이 가득한 곳임이 중요합니다.
주차 대수는 법정 77배보다 넉넉하게 79대를 준비하고 있어 더욱더 좋습니다.
이곳은 여의도 자체의 임대 수요는 물론이고 영등포의 미래 가치를 품고 있는 곳이죠.
당 지역 금융이나 방송사, 대기업의 직장인들과 중심 상권 내의 풍부한 수요를 모두 품기에 공실에 대해 우려가 없다는 것이 특징입니다.
무엇보다 인근에서 쉽게 찾아볼 수 없다는 층고 4M에 달하는 진짜 복층 설계로 인해 같은 평수에서도 2인 생활을 할 수 있으므로 그에 따른 경쟁력까지 확보하고 있습니다.
젊은 층이 선호하는 구조라고 할 수 있는데요.
그리고 주변 인프라를 살펴보면 왜 이곳을 찾는 분이 많은지 미루어 짐작해 볼 수 있습니다.
여의도 리브하임 근처에는 롯데 백화점과 신세계 백화점, 영등포 재래시장이 있기에 여러 품목에 대한 쇼핑을 편하게 할 수 있죠.
이에 더해 한강성심병원이 가까워 의료 부분도 마음 놓고 생활할 수 있다는 것이 장점입니다.
한강 공원도 근접하여 휴식을 취하거나 가벼운 운동을 하러 나가기에도 좋기 때문에 생활 인프라가 매우 뛰어난 곳에 속합니다.
여기서 자연 친화적인 부분을 더 자세히 보면 여의도 샛강 생태공원과 영등포 공원은 물론 여의도 공원, 보행 육교 등이 인근에 있어 푸르고 아름다운 자연을 누릴 수 있는데요.
이제는 딱딱한 도심 속의 생활에 질린 분들이 이처럼 경관을 만끽하고 여가를 보낼 수 있는 주거지를 선호하는 경향이 점점 더 강해지면서 이러한 부분에 대한 수요가 매우 높습니다.
이런 부분에서도 서울 내에서 쉽게 볼 수 없는 좋은 여건을 갖추고 있다고 할 수 있습니다.
직장인의 수요가 많은 장소에 있는 만큼 교통망이 잘 되어 있는지 살펴봐야 합니다.
당 사업지는 영등포시장역과 신길역을 포함한 더블 역세권이라는 점에서 매력적입니다.
이 두 지하철을 활용해 서울 어디든 갈 수 있고 도보로도 쉽게 이동할 수 있다는 것이 좋은데요.
그뿐만 아니라 올림픽대로와 강변북로로 쉽게 뻗어 나갈 수 있는 위치에 자리를 잡기에 사통팔달 교통망을 갖추고 있습니다.
개발 호재 역시 부동산의 가치를 예상해 볼 때 매우 중요한 측면이라고 할 수 있습니다.
여의도 리브하임은 근방에 신 안산선이 2024년 개통 예정이 되어 있어 그 수혜를 받게 됩니다.
특히 영등포 로터리 특별기획 구역 지정으로서 앞으로 발전할 가능성이 더더욱 큰 곳이죠.
이처럼 다양한 호재를 품고 있는 곳에서 새로 지어지는 오피스텔이라는 점까지 생각하면 향후 프리미엄이 얼마나 올라갈 수 있을지 대략 예상해 볼 수 있게 됩니다.
이에 더하여 제물포길 지하화 사업 역시 당 사업지의 가치를 끌어올려 주는 요소입니다.
제물포길 왕복 4차로를 지하 화하는 사업으로 신월 나들목부터 당 지역까지 출퇴근하는 시간이 단 10분대로 빠르게 단축되기 때문입니다.
직장인들에게 있어서 이러한 워라벨을 추구하고 출퇴근 시간을 단축할 수 있다는 점은 상당히 좋은 인상을 남길 수밖에 없습니다.
그래서 경쟁이 더 치열할 것을 알 수 있습니다.
특히 여의도 리브하임이 자리를 잡게 되는 당 지역은 서울시 3대 도심 중 하나입니다.
그중에서도 국제금융중심지인 IFC로 특화 육성을 하게 되므로 발전할 가능성이 커 이곳에 부동산을 알아보는 분이 많습니다.
YBD, CBD, KBC를 잇는 관문과 같은 곳으로써 근방의 수요뿐만 아니라 이러한 업무 지구의 여러 인구를 끌어모을 수 있다는 부분에서 가치가 높은 장소라고 할 수 있습니다.
당 사업지의 건물 설계를 보면 이곳의 매력이 얼마나 뛰어난지 감탄할 수밖에 없습니다.
우선 A 타입의 경우 한층 더 높은 복층의 가치로 인근에서 드문 전 제대 복층 설계로 인해 혼자가 아니라 둘이 생활하는 것도 충분합니다.
보일러실이 외부에 설치되어 있어 공간 활용성이 좋다는 것도 하나의 이점인데요.
세대 창고와 무인 택배함, 필로티 조경공간까지 현대인이 추구하는 시설이 가득합니다.
자신의 라이프 스타일에 따라 B 타입을 선택해 활용하는 것도 좋은 방안입니다.
이 역시 마찬가지로 세대 창고를 제공하는데다 무인 택배함으로 안전하게 물품을 받을 수 있고 보일러실 외부 설치 역시 마찬가지로 공간을 더 극대화하여 사용할 수 있다는 점에서 같은 곳에서도 더 탁 트인 생활이 가능합니다.
이에 더해 LG 트롬 세탁&건조기, 냉장고 스타일러나 천정형 에어컨, 건조대 수납과 전열 교환기 등 삶의 편리함을 더해줍니다.
여의도 리브하임은 영등포의 가성비임에도 불구하고 풍부한 임대 수요와 이중 역세권, 개발 호재 뛰어난 생활 인프라를 모두 충족하고 있습니다.
특히 시가 표준액 기준 1억 미만의 오피스텔은 주거용으로 사용하더라도 주택 수에 넣지 않아 이런 점에서도 유리하다고 할 수 있죠.
이처럼 드문 복층 오피스텔을 찾고 있는 분이라면 투자를 할 때 먼저 살펴보시는 것이 좋습니다.
앞으로 프리미엄을 추구하신다면 더더욱 훌륭한 선택이 될 수 있는 장소로 평가되는 곳입니다.
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